这神魄，傻子都能赚到钱。你这个地方刚四个月没人住，写了个门，如果你是房东的话。 你是狗。真不是我想帮我看一下这个店，之前有人在在这干吗？现在不干了。 好像是一样的空租是吧？对，空租你在哪个城市？东菏泽租金多少钱？75000 1250块钱一个月，使用面积多大？ 下面一层是230多个平方，只有一楼还是二楼？加上二楼的话，他要租10万. 合同期限多久？都可以。房东跟你有关系吗？没有关系，magic number听到这里已经知道是个你这个地方空了多久了？ 三四个月，三四个月都没人要有很多人给他打电话。今天跟我说。 房东跟你说的是不是？对对对，我问一下可不可以办验证，可以做个生意吗？我有更好。那你这个是做主业还是副业呢？ 当副业干嘛？ 那你预期的话一个月赚多少钱？一两万，投资赚多少钱？ 30以内. 230平方投30万，把货摆满都30万了，不够，是吧？估计得放到50万去了，360度转向越卖越好啊。小区想去多少户？900户。 对对对，就是百分之几10。80%以上的占比多少？10%都不到。 来照着出入口，从你这个口下班回去，占比百分之几10。 那百分之百的唯一出入口这里吗？对，唯一出入口。这是电车过的地方。 然后这是车过的地方，就从你店门口过来。对对对。 走路从哪里过。 这走路也是这里。小区里面有多少家便利店、酒店、超市？没有妈，你是房东吧，我不是房东。这个小区两侧有多少家便利店、烟酒店、超市。 这个是一家，这个是残疾人开的。 他只卖烟酒。那残疾人那家的话多少平方？ 他很小就有个八九十。下班从哪个方向回来比较多？这两边都有啊。学校在哪边？ 学学校学生在那边。我再问一下，快递驿站在哪里？ 有两个地方，一个是直接送到家，然后还有一家是在我住的那个在小区里面。 对不对？对你这个地方三四个月没人住，给了个人，对不对？ 施工人吗？是没有，就是因为孩子上学的事情是在新疆，太远了，然后没办法，所以说这个店他就不干了。 那他转让也能转多少钱？ 那我不知道，好像是没转出去。 你确定你不是房东？如果你是房东的话，你是狗，真不是，真不是。 最主要的原因是什么？我想开这个店，着实就是这个地方这个围墙拦着的吗？在已经在动工了，准备建个游乐场。 小区里面是不是有便利店、烟酒店、超市没有我。 就在这个小区住。 那能办验证就拿吧，这神魄，只要能办验证。 傻子都能赚到钱。之前没干过超市吗？加盟的加盟费有点太高了，现在能赚钱。 你管他高不高，这算回报率不就好了吗？照把钱都省了，他就七点半超市，你不就叫七点半超市就好了。拐角这个地方，租给别人做个早餐店，也还可以分租一下，把快递弄过来回一人一半。那么起飞快递的费就可以抵掉你的租金，相当于免租金干了。 我本来想的是把这个楼上也给租下来，准备弄个比如说台球厅或者棋牌室什么的。 那更好，起码一个月再收个一两万，打飞了赶紧拿。 行，那我明天找房东见面再谈一下。如果见面的话，我想着房子还可以再卖一点。 看看汽车，汽车看我们砍价都是按5折砍，你这个步子那么深的话，往七折砍。 行，好好好，拜拜。好，谢谢。