你是二手房东，你应该很懂租赁，为什么能够接受10%的递增呢？为了突破口，很麻烦。 我就想优化一下品OK. 你在哪个城市？佛山这个是在一个镇上是吗？ 在一个村里，但是这个村是比较厉害一点的村。怎么个厉害法？全国的话是。 前十开业多久了？一个月营业额多少？1000块钱租金多少钱？1500使用面积多大？40合同期签了多久？五年怎么递增？ 每年10%. 哇哦10%。你这个合同签的验证办下来了，办了只打总投资多少钱，七万多。这个店是你自己一个人开吗？基本上是我一个人看。那你住的话就住楼上是吗？ 没有，这一整栋是我们包下来的。 你是包了这一栋是吧？这里有几栋，你是二手房东，你一个很懂租赁，为什么能够接受10%的地方呢？ 那反正总体来说租金不算贵。 好吧，360度旋转下越慢越好。离你最近的一家宾多少米？三四百米多大面积？ 5 60OK这边大学起来之后全部会改造。 大学在哪个地方？ 在我的马路对面出入口。 离你站的地方大概多少米？ 200米是个什么大学？一本院校是一个美术学院。 学校多少人？ 现在明年高中4000人以上. 大一是4000人. 第一批可能就是三四百人。 哪个一本的大一会是400人呢？ 400人都不用看了，不止后期在六七千人这样子。 的大学已经不用管它，你现在不可能围绕他去设计商品结构，对不对？等他过来上课之后，你的商品都过期了，现在还能做谁的生意？工地上的工人，最大的工地在哪里？这个学校里面有多少工人？两三百人。你这个学校没多大。 有点半民工的那种状态。 那个工地里面是没有小卖部的，对不对？有的那工人是住在里面还是住在外面？大部分都在里面，那没啥指望的了。做这个工人还能做谁的生意？ 有一个演唱会馆。 正常走路五分钟可以容纳多少人？五六千人OK好，那你还能做做谁的生意？ 这边有一个篮球场，经常有比赛。 平时的时候多少人去里面打篮球。 十几个人这样子固定。 还能做到谁的生意？村民的了，你能做到多少户的生意？ 三四十户。 我的妈呀附近100米的话有多少户？ 不会超过100户。 那你做谁的生意呢？那你做1000块钱很合理，没人。 那怎么搞呢？我是打算说商品结构要不要怎么弄一下。 你这种的话为了突破口很麻烦。 要做酒，酒有点难做。因为这边村民都有自己的渠道。 没体验爆卡爆卡好了吧？拜拜。