核心结论: 地铁口写字楼店铺评估,月租6000元,预计日均500人流。建议抓紧签约,具备良好发展潜力。
位置优势
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地理位置:
- 地铁口店铺
- 5A级写字楼
- 人流量充足
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商圈特点:
- 写字楼集中
- 办公人群稳定
- 消费能力强
经营分析
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成本结构:
- 月租6000元
- 位置价值高
- 投资回报快
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发展前景:
- 入驻率持续提升
- 客群质量优质
- 竞争优势明显
建议行动
- 尽快完成签约
- 做好开业准备
- 把握市场机遇
- 优化经营策略
对话围绕在湖北武汉市区租赁一个18000元月租金的5A级写字楼底层开设便利店的可能性进行。租金可能砍到15000元，需要65平方米，合同期五年，租金两年后开始递增，前两年后递增5%，之后每年50%。店铺预期两个月内可以拿到营业执照，预计加盟或自营一个品牌，每家合资预计赚45万元，夫妻店预期月赚15000元。楼上写字楼有800人工作，总体规划可容纳五六千人。
讨论了一个店铺的租赁事宜，包括是否可以独家经营、位置相对于地铁口的距离、周边环境及未来商业潜力。店铺位于一个5500人流的区域，距离地铁口约150米，周围有商业街和餐饮一条街，但店铺不能直接通向餐饮街内部。店铺是由某人亲自找到的，认为位置优越，有意向尽快签约。
租金是 18000元 ，这是一个 5 A级写字楼。在湖北武汉市区。
差不多可以砍到 15000元 。需要 65平方米 。
签五年，两年后递增 5% ，第三年开始每年 50% 递增，两年一递增。
可以下证，大约两三个月后能拿到证件。
目前有 800人 上班，总体规划有五六千人。写字楼里已有快餐形式的小炒店，但未见其他明显竞争者。
年前 12月 份交付。地铁口距离约 150 米，可否签独家待定。
不可以，商铺在写字楼大堂后面，不直接通到餐饮街。
这个店铺是我自己找的，属于牛逼神铺，已确认可以开店，并且拥有内部关系，不容易被他人抢走。
核心结论: 地铁口写字楼店铺评估,月租6000元,预计日均500人流。建议抓紧签约,具备良好发展潜力。
地理位置:
商圈特点:
成本结构:
发展前景: